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Le Mathieu Gijbels revitalisation®
Défis
Cornelis Plastics a décidé de consolider ses différents bâtiments. Actuellement, les bureaux sont situés à l’avant et l’atelier de production à l’arrière : les deux parties souhaitent être centralisées en un seul endroit. Début février 2024, Cornelis Plastics demande à l’entreprise de construction Mathieu Gijbels de rénover le bâtiment des bureaux et de rafraîchir la façade. Les installations sanitaires doivent également être entièrement rénovées. En termes de timing, il est crucial que les travaux dans l’atelier soient terminés à temps avant l’arrivée d’une nouvelle ligne de machines plus performante. En tant qu’acteur de premier plan sur le marché des sacs plastiques, Cornelis Plastics vise à produire de manière plus durable grâce à ces interventions. En outre, Cornelis Plastics reçoit de plus en plus de demandes de ses clients pour calculer l’empreinte carbone de leurs produits et leur impact dans la chaîne, dans le cadre de la déclaration CSRD.
(Intérieur de l’atelier de production de Cornelis Plastics)
Notre approche
Mathieu Gijbels aborde ce projet comme une revitalisation : une rénovation avec une plusvalue. Nous commençons par un scan de revitalisation pour cartographier minutieusement la situation actuelle du bâtiment. Cette mesure nous permet de mieux élaborer la proposition pour le client, de planifier les travaux et de garantir le budget. Dans l’approche globale de ce projet, l’expertise interne en tant qu’entreprise de construction est combinée avec celle des autres partenaires de l’écosystème Gentoo, afin d’intégrer des solutions intelligentes, abordables et durables dans un bâtiment qui répond non seulement aux exigences actuelles, mais qui est également prêt à relever les défis de demain. C’est pourquoi Mathieu Gijbels adopte immédiatement une approche qui ne se limite pas à
examiner la situation sur le plan de la construction, mais aussi à écouter les besoins en matière de durabilité du patrimoine immobilier.
Le partenaire Gentoo et bureau de durabilité Moonfish est immédiatement impliqué, à la fois pour cartographier l’empreinte carbone et pour identifier quelles autres interventions (de construction) sont possibles afin de rendre le patrimoine de Cornelis Plastics résilient pour l’avenir.
Ensuite, Moonfish a fait appel au troisième partenaire Gentoo : le bureau d’études Enerdo, qui examine, à l’aide d’une simulation dynamique, l’impact de la rénovation sur la température. Les machines de l’atelier de production génèrent en effet énormément de chaleur. Sur la base de cette simulation, Moonfish peut analyser l’effet de la réduction de l’espace de production sur la température ressentie, voir si la chaleur produite peut être récupérée d’une manière ou d’une autre, et déterminer le niveau d’isolation nécessaire pour la rénovation de la façade.
Pour les bureaux également, la simulation a examiné comment ils peuvent être conçus pour offrir un maximum de confort (chaleur, ventilation, lumière du jour, verdure, …). Grâce à cette étude, Moonfish peut également estimer les effets de toutes les interventions architecturales sur la facture énergétique.
Une proposition de suivi énergétique – comprenant une campagne de mesure temporaire du système de ventilation et un suivi à
long terme de la consommation d’énergie – entièrement intégrée aux ajustements techniques, est également sur la table.
Résultat
Des gains rapides en matière de gestion énergétique à la suite de la visite sur site de Moonfish : une évacuation d’air
obstruée causait une surchauffe dans la salle des compresseurs, et le point de consigne de la machine de refroidissement était réglé trop bas.Une optimisation des espaces, tant pour les employés de bureau à l’étage que pour les ouvriers en production au rezde-chaussée.
Un lieu de travail plus sain et agréable pour tous les employés grâce à une cantine rénovée avec une nouvelle cuisine, des douches et sanitaires modernisés, un espace extérieur aménagé pour déjeuner ensemble, et un nouveau laboratoire avec refroidissement actif en production.
Une installation de pompe à chaleur moins coûteuse grâce à une dimensionnement optimisé basé sur la simulation dynamique.
Des données sur le CO2 nécessaires en tant que fournisseur pour les clients (émissions de scope 3).
Une isolation des façades adaptée aux besoins de chauffage et de refroidissement, offrant à l’entreprise une apparence moderne et durable.
Un plan d’action clair et pratique pour optimiser davantage la consommation énergétique à court terme (par exemple, une surveillance temporaire du système de ventilation).
En résumé : une solution de revitalisation adaptée dans les délais impartis, avec un suivi rigoureux de la consommation énergétique.
Avantages de l’écosystème
Dans l’écosystème Gentoo, nous combinons notre longue expérience, notre capacité d’innovation et notre passion pour la durabilité pour offrir un éventail complet de solutions. Grâce à la complémentarité de nos services et à une approche fortement intégrée, nous rendons la construction durable et la rénovation plus simples et plus efficaces.
Prise en charge complète
La coordination complète du projet est entre de bonnes mains, le temps que le client y consacre est minimal.Garantie de prix, de temps et de
qualité
Un suivi rapide et efficace avec un calendrier et un budget garantis grâce au scan de revitalisation.Aperçu des données de CO2
Nécessaire pour leur rapport CSRD futur et celui de leurs clients.
Solutions intelligentes et low-tech
= une réduction énergétique en réutilisant, par exemple, la chaleur de l’atelier de production.Un bâtiment sain
Pour les utilisateurs du bâtiment, le propriétaire et la planète.Image durable
Grâce à une nouvelle façade, une installation photovoltaïque, la récupération des eaux de pluie,…
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