- Home
- Gentoo
De Mathieu Gijbels revitalisatie® op maat
Cornelis Plastics, een toonaangevende producent van flexibele polyethyleen verpakkingsmaterialen, stond voor de uitdaging om hun kantoorgebouw en productiehal te vernieuwen, gezond en toekomstbestendig te maken. Kortom te revitaliseren. Binnen het Gentoo-ecosysteem hebben wij deze case met een geïntegreerde aanpak aangepakt. Benieuwd naar de uitdagingen, onze aanpak en de behaalde resultaten? Lees hier hoe we samen met Cornelis Plastics een duurzame en efficiënte transformatie hebben gerealiseerd.
Uitdagingen
Cornelis Plastics heeft beslist om z’n verschillende gebouwen te consolideren. De burelen liggen nu vooraan en de productiehal achteraan: beide onderdelen willen ze centraliseren op één plek. Begin februari 2024 stelt Cornelis Plastics aan bouwbedrijf Mathieu Gijbels de vraag om het kantoorgebouw te verbouwen en de gevel op te frissen. Ook het sanitair mag in één weg grondig vernieuwd worden. Qua timing is het belangrijk dat de werken in de hal tijdig afgerond zijn vóór de komst van een nieuwe, performantere machinelijn. Als toonaangevende speler in de markt van plastic zakken, wil Cornelis Plastics met deze ingrepen duurzamer gaan produceren. Daarnaast krijgt Cornelis Plastics ook meer en meer de vraag van klanten om te berekenen wat de CO2-uitstoot van hun product is, wat hun impact is in de keten in het kader van diens CSRD-rapportage.
(Binnenkant productiehal Cornelis Plastics)
Onze aanpak
Mathieu Gijbels vat het project aan als een revitalisatie: een renovatie met een plus. We gaan van start met een revitalisatiescan om het gebouw in de huidige situatie tot in de puntjes in kaart te brengen. Uit die opmeting kunnen we het voorstel voor de klant nog beter uitwerken, de planning opmaken en het budget garanderen. In de totale benadering van dit project wordt de eigen expertise als bouwbedrijf gecombineerd met die van de overige partners uit het Gentoo-ecosysteem, om slimme, betaalbare en duurzame oplossingen te integreren in een gebouw dat niet alleen voldoet aan de huidige eisen, maar dat ook klaar is voor de uitdagingen van morgen. Vandaar dat Mathieu Gijbels ook direct de reflex maakt om niet alleen bouwkundig de situatie onder de loep te nemen, maar ook te luisteren naar de behoeften om het vastgoed te verduurzamen.
Gentoo-partner en duurzaamheidsbureau Moonfish wordt meteen ingeschakeld, zowel om de CO2-uitstoot in kaart te brengen, als ook om vast te stellen welke andere (bouw)ingrepenmogelijk zijn om het patrimonium van Cornelis Plastics toekomstbestendig te maken.
Vervolgens heeft Moonfish de 3e Gentoo- partner aan ‘t werk gezet: studiebureau Enerdo neemt a.d.h.v. een dynamische simulatie onder de loep wat de impact van de verbouwing is op de temperatuur. De machines in de productiehal produceren namelijk enorm veel warmte. Moonfish kan op basis van deze simulatie analyseren wat het effect is van het verkleinen van de productieruimte op de gevoelstemperatuur, of we de geproduceerde warmte op één of andere manierkunnen recupereren, en welke graad van isolatie er nodig is bij de gevelvernieuwing.
Ook voor de burelen is er in de simulatie gekeken hoe ze zo comfortabel mogelijk ontworpen kunnen worden (warmte, ventilatie, daglicht, groen, …). Dankzij deze studie kan Moonfish ook inschatten wat de effecten van alle bouwkundige ingrepen zijn op de energiefactuur.
Een voorstel voor energiemonitoring – zowel een tijdelijke meetcampagne van het ventilatiesysteem, als een langlopende monitoring van het energieverbruik – volledig geïntegreerd in de technische aanpassingen, ligt ook op tafel.
Resultaat
-
Quick wins op vlak van energiehuishouding naar aanleiding van Moonfish’ plaats bezoek: verstopte luchtafvoer zorgde voor een oververhitting van het compressorlokaal, en het set point van de koelmachine stond te laag.
-
Optimalisatie van de ruimtes, zowel voor de bedienden op kantoor (boven) als voor de arbeiders in de productie (beneden).
-
Een gezondere, aangename werkplek voor alle medewerkers dankzij een aangepaste refter met nieuwe keuken, vernieuwde douches en sanitair, een aangelegde buitenruimte om samen te lunchen en een nieuw labo met actieve koeling in de productie.
-
Een goedkopere warmtepompinstallatie dankzij een uitgetekende dimensionering o.b.v de dynamische simulatie.
-
CO2-data die nodig is als leverancier voor klanten (scope 3 emissies).
-
Een aangepaste manier van gevelisolatie die aansluit bij de verwarm- en koelbehoeftes én die het bedrijf een hedendaagse, duurzame look & feel geeft.
-
Een helder, hands on stappenplan om in de nabije toekomst nog verder te optimaliseren qua energie (bv. het ventilatiesysteem tijdelijk monitoren).
Kortom: Een passende revitalisatie-oplossing binnen de gevraagde timing waarbij de vinger aan de pols wordt gehouden op vlak van energieverbruik.
Voordelen van het Ecosysteem
In het Gentoo-ecoysteem combineren we onze jarenlange ervaring, innovatiekracht en passie voor duurzaamheid tot een volledig spectrum aan oplossingen. Door de complementariteit van onze diensten en een sterk geïntegreerde aanpak, zorgen we ervoor dat duurzaam (ver)bouwen makkelijker en efficiënter wordt
Volledige ontzorging
De volledige coördinatie van het traject is in veilige handen, de tijdsbesteding van de klant is minimaalPrijs-, tijds en kwaliteitsgarantie
Een snelle, efficiënte opvolging en een gegarandeerde, vastgelegde timing én budget dankzij de revitalisatiescanInzicht is CO2-data
Nodig voor hun eigen toekomstige CSRD-rapportage en die van klanten
Smart & low tech oplossingen
= Een daling van het energieverbruik door bv. de warmte van de productiehal te hergebruikenEen gezond gebouw
Voor de gebouwgebruikers, de gebouweigenaar én de planeetDuurzaam imago
Dankzij een nieuwe gevel, PV-installatie, regenwaterrecuperatie,…
Maak kennis met de andere Gentooneers
